●とにかくラクに賃貸物件を探したい方！
●不動産屋さんに行ってみたものの、
なかなか良い物件が見つからない方
こんにちは、ナマケモノです🦥
私は１０年前北海道から上京して以来、
５回の引っ越しを経験してきました。
引っ越しといえばなんといっても「家探し」ですが、
引っ越し回数を重ねるごとに、
「駅近」「追焚」「鉄筋造」など
条件が増え、希望に沿う物件を見つけることが難しくなっています…
「ネットでも不動産屋でも探してみたけど、
住みたい物件が見つからない…もう、めんどくさい…🦥」
私以外にもこんな経験をされた方が、
たくさんいらっしゃるのではないでしょうか。
そんな方に、朗報です。
条件にチェックを入れるだけで、希望の物件を探してくれるアプリがあります！
アプリ名は「ニフティ不動産（賃貸版）」
↓↓
ニフティ不動産アプリ 賃貸物件・購入物件検索|ニフティ不動産 (nifty.com)
私は過去にこのアプリを使って、希望に沿った物件を見つけることができました。
今回は「ニフティ不動産の使い方」と「ニフティ不動産で理想の物件を見つけるコツ」をご紹介します。
ニフティ不動産の使い方
最寄駅・賃料幅を選択
●「家賃相場が知りたい！」という方は下記のサイトがおすすめです。
【ホームズ】家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 (homes.co.jp)
●「管理費など込み」の欄はチェックしておくことをおすすめします。
家賃の目安を決めて物件探しをされる方が多いかと思いますが、
最初から管理費込の家賃で物件を探しておくと
「家賃が意外と高くなってしまった…」という事態が防げます。
物件の種類・間取り等を選択
●築年数については、新耐震基準（1981年6月施行）が採用された物件であることを考慮して、35年以内に設定しておくことが無難です。
フロア、こだわり条件を選択→「検索する」
↓ ↓ ↓
「検索する」！
●こだわり条件は、部屋の条件・入居条件・周辺環境まで幅広く選択することができます。
「洗面所にドアあり」「家賃カード決済可」など、細かい条件まで選択できることがとても便利です。
ニフティ不動産で理想の物件を見つけるコツ
物件の条件を絞りすぎない
ニフティ不動産は細かな条件まで選択できる優秀なアプリです。
このアプリを使っていると
「この条件も欲しい！あの条件も欲しい！」と、つい条件付けに熱中してしまいます。笑
ですが、あまり条件を絞りすぎると、
・検索にかかる物件の数が減ってしまう
・条件には当てはまらないけれども、良いポイントもあるので妥協できる！といった物件を見逃してしまう
というデメリットが生まれてしまいます。
条件付けをする際には、
「最低限これだけは欲しい！」といった条件にのみチェックするようにしましょう。
複数の不動産業者が公開している情報を全てチェック
条件を設定し、「検索する」をクリックすると、検索結果が表示されます。
↓↓↓
物件毎に、情報を公開している業者が表示されるので、各社のページをそれぞれ確認しましょう！
業者毎に、掲載している
・室内写真
・部屋の情報
・マップ
などの情報が少しずつ異なっているので、気になる物件については全ての業者の情報に目を通すことをおすすめします！
ニフティでマップを確認し、物件を特定→ネットでさらに物件情報を調べる
ニフティ不動産では物件名を載せていない物件が多くあります。
(私の実感では8割くらいの物件は、物件名を載せていません)
ですが、物件名を特定させることで、ニフティ不動産以外でも物件情報を検索することができるので、物件名の特定はやっておいた方が良いでしょう。
「ニフティ不動産には、物件名が載っていないんでしょ？物件名の特定なんて出来ないんじゃ…」
という方、大丈夫です！
ニフティ不動産内の不動産業者のページには、下記のような「物件マップ」と「物件の住所」が多くの場合、掲載されています。
そして、この「物件マップ」と「物件の住所」があれば、Googleマップで物件の特定ができます！
物件名の特定ができたら、検索エンジンで物件名を検索してみましょう！
ニフティ不動産では掲載されていない・賃料情報
・写真や設備の情報
なども詳しく調べることができますよ。
検索エンジンで物件情報を調べるときにぜひやってみてほしいことがあります！
それは「過去の賃料調査」です。
今回借りることを希望している部屋について、
過去いくらで借りられていたか
これが分かれば、実際に不動産屋に行って部屋を決める際、
賃料交渉をする材料になります。
早速「ニフティ不動産」を使ってみよう！
物件探しお困りのあなた、
早速「ニフティ不動産」アプリをダウンロードして、
物件検索をしてみましょう！
細かい条件設定ができる「ニフティ不動産」なら、
あなたの家探しのパートナーになってくれること間違いなしです。
素敵な物件と出会えることを祈っています、
それでは！
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